Estimation théorique
Résidence du Bois,62149 Cambrin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence du Bois,62149-Cambrin indique un avis de valeur compris entre 184.000€ et 208.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.840€ et 2.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annequin (62034), comprenant 2180 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 184.000€ et 208.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.920€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.920€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annequin (62034), comprenant 2180 habitants est de 7,27€, soit un loyer théorique mensuel de 727€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,79€, à 9,15€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 579€ et 915€ avec un indice de confiance de 7.13 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 1 | RUE DU SURGEON | 7 | 191 | 1104 | 266000€ | 1393€ |
2020-09-30 | 2 | RUE DU SURGEON | 2 | 77 | 810 | 296000€ | 3844€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DU SURGEON | 4 | 99 | 161 | 198000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 4 | RUE DU SURGEON | 4 | 99 | 161 | 272000€ | 2747€ |
2022-07-26 | 11 | RUE DU BOIS | 5 | 96 | 320 | 152500€ | 1589€ |
2020-03-11 | 8 | RUE DU BOIS | 6 | 85 | 426 | 142000€ | 1671€ |
2021-01-28 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 68 | 402 | 95000€ | 1397€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 350 | 95000€ | 1188€ |
2021-02-13 | 11 | RUE DE NOYELLES | 4 | 116 | 321 | 176000€ | 1517€ |
2021-07-23 | 112 | BD LOUIS LESAGE | 4 | 113 | 521 | 220000€ | 1947€ |
2022-12-08 | 100 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 72 | 421 | 169000€ | 2347€ |
2021-06-28 | 106 | BD LOUIS LESAGE | 4 | 90 | 130 | 65000€ | 722€ |
2020-07-17 | 20 | RUE DE NOYELLES | 6 | 120 | 601 | 175000€ | 1458€ |
2020-12-18 | 93 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 136 | 792 | 321000€ | 2360€ |
2019-12-17 | 19 | RUE DU MARAIS | 5 | 140 | 552 | 189000€ | 1350€ |
2023-05-16 | 1 | RUE RAOUL BRIQUET | 3 | 100 | 708 | 198000€ | 1980€ |
2020-12-10 | 2 | RTE NATIONALE BD VICTOR HUGO | 5 | 162 | 1061 | 284000€ | 1753€ |
2021-06-11 | 44 | RUE DE NOYELLES | 3 | 104 | 250 | 99750€ | 959€ |
2021-07-30 | 51 | RUE DE NOYELLES | 6 | 120 | 817 | 247000€ | 2058€ |
2022-01-04 | 1 | RTE NATIONALE BD VICTOR HUGO | 4 | 194 | 619 | 150000€ | 773€ |
2020-03-06 | 59 | RUE DE NOYELLES | 5 | 128 | 798 | 240000€ | 1875€ |
2019-12-21 | 31 | RUE DU MARAIS | 7 | 198 | 394 | 124000€ | 626€ |
2022-12-23 | 60 | BD LOUIS LESAGE | 4 | 100 | 295 | 140923€ | 1409€ |
2023-02-16 | 9 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 97 | 291 | 121000€ | 1247€ |
2021-02-12 | 33 | RUE DU MARAIS | 5 | 110 | 556 | 239000€ | 2173€ |
2022-08-05 | 13 | RUE DES BARDANES | 2 | 82 | 451 | 169500€ | 2067€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DES HELLEBORES | 5 | 91 | 268 | 182500€ | 2005€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DU PETIT MARAIS | 6 | 118 | 1456 | 209500€ | 1775€ |
2021-07-21 | 17 | RUE DES BARDANES | 5 | 103 | 478 | 237369€ | 2305€ |
2022-07-08 | 15 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 88 | 1470 | 120000€ | 1364€ |
2019-07-25 | 43 | BD LOUIS LESAGE | 3 | 54 | 0 | 71000€ | 1315€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DES BARDANES | 7 | 142 | 480 | 263000€ | 1852€ |
2019-08-29 | 34 | RUE DU MARAIS | 5 | 104 | 1024 | 151000€ | 1452€ |
2021-12-06 | 46 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 107 | 380 | 157000€ | 1467€ |
2021-04-23 | 18 | RUE DES HELLEBORES | 5 | 91 | 374 | 183000€ | 2011€ |
2022-08-02 | 36 | RUE DU MARAIS | 6 | 112 | 970 | 280000€ | 2500€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DES BARDANES | 4 | 78 | 475 | 248700€ | 3188€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 100 | 582 | 242500€ | 2425€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DES CARDAMINES | 5 | 100 | 582 | 288000€ | 2880€ |
2021-04-30 | 39 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 168 | 1150 | 300000€ | 1786€ |
2020-05-27 | 53 | RUE DU MARAIS | 7 | 137 | 951 | 196000€ | 1431€ |
2020-05-18 | 30 | RUE DES HELLEBORES | 6 | 103 | 408 | 189200€ | 1837€ |
2022-05-10 | 1 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 93 | 1490 | 200000€ | 2151€ |
2021-06-10 | 26 | BD LOUIS LESAGE | 2 | 49 | 252 | 72000€ | 1469€ |
2022-06-10 | 26 | BD LOUIS LESAGE | 2 | 49 | 252 | 87000€ | 1776€ |
2020-02-11 | 24 | BD LOUIS LESAGE | 6 | 140 | 275 | 100000€ | 714€ |
2019-06-19 | 47 | RUE PASTEUR | 5 | 90 | 528 | 156300€ | 1737€ |
2020-09-11 | 13 | RUE BASSE BOULOGNE | 6 | 120 | 380 | 210000€ | 1750€ |
2019-09-13 | 13 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 90 | 387 | 177000€ | 1967€ |
2022-05-12 | 67 | RUE DU MARAIS | 3 | 79 | 326 | 50000€ | 633€ |
2023-03-21 | 69 | RUE DU MARAIS | 3 | 57 | 44 | 50000€ | 877€ |
2020-08-07 | 13 | RES BASSE BOULOGNE | 4 | 105 | 766 | 225000€ | 2143€ |
2022-06-23 | 20 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 87 | 382 | 197000€ | 2264€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DE L HALLOTERIE | 3 | 70 | 790 | 70000€ | 1000€ |
2022-07-04 | 43 | RUE BASSE BOULOGNE | 5 | 134 | 1000 | 404000€ | 3015€ |
2019-10-31 | 7 | BD LOUIS LESAGE | 7 | 202 | 548 | 275500€ | 1364€ |
2019-08-05 | 46 | RUE BASSE BOULOGNE | 6 | 232 | 1443 | 265500€ | 1144€ |
2022-11-14 | 4 | RUE JULIEN CLEMENT | 3 | 61 | 486 | 81000€ | 1328€ |
2021-07-05 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 366 | 160000€ | 1702€ |
2019-07-25 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 366 | 172000€ | 1830€ |
2022-06-10 | 2 | BD LOUIS LESAGE | 5 | 125 | 398 | 230700€ | 1846€ |
2020-06-18 | 19 | RUE JULIEN CLEMENT | 4 | 75 | 439 | 85000€ | 1133€ |
2022-07-01 | 1 | BD LOUIS LESAGE | 7 | 115 | 812 | 150000€ | 1304€ |
2022-04-29 | 87 | RUE DU MARAIS | 3 | 60 | 378 | 80000€ | 1333€ |
2021-08-31 | 64 | RUE BASSE BOULOGNE | 4 | 92 | 432 | 100000€ | 1087€ |
2023-02-28 | 29 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 75 | 825 | 135000€ | 1800€ |
2020-12-28 | 67 | RUE EMILE BASLY | 4 | 100 | 1010 | 130000€ | 1300€ |
2022-04-01 | 8 | RTE NATIONALE 41 | 4 | 83 | 410 | 115000€ | 1386€ |
2021-09-14 | 29 | RUE JULIEN CLEMENT | 7 | 125 | 1327 | 335000€ | 2680€ |
2021-04-20 | 12 | RUE DES RESISTANTS | 6 | 144 | 492 | 240000€ | 1667€ |
2019-07-08 | 41 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 88 | 125 | 115000€ | 1307€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DES RESISTANTS | 4 | 89 | 294 | 185000€ | 2079€ |
2021-10-11 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 54 | 975 | 58500€ | 1083€ |
2020-02-25 | 13 | RTE NATIONALE 41 | 2 | 46 | 269 | 101700€ | 2211€ |
2022-12-21 | 22 | RUE PASTEUR | 6 | 114 | 731 | 170000€ | 1491€ |
2020-05-30 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 101 | 334 | 171000€ | 1693€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DE L EGLISE | 5 | 95 | 296 | 177000€ | 1863€ |
2022-05-03 | 13 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 3 | 66 | 236 | 137800€ | 2088€ |
2022-07-01 | 65 | RUE DES RESISTANTS | 3 | 66 | 460 | 88000€ | 1333€ |
2022-11-30 | 16 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 3 | 66 | 224 | 136570€ | 2069€ |
2022-12-16 | 39 | RUE DE L EGLISE | 5 | 123 | 565 | 268000€ | 2179€ |
2022-04-04 | 11 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 3 | 66 | 314 | 138911€ | 2105€ |
2021-06-23 | 11 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 3 | 66 | 314 | 145000€ | 2197€ |
2023-05-25 | 7 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 500 | 135000€ | 1588€ |
2022-07-25 | 14 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 3 | 66 | 243 | 136570€ | 2069€ |
2021-06-24 | 14 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 3 | 66 | 243 | 143000€ | 2167€ |
2022-04-22 | 9 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 4 | 87 | 430 | 159617€ | 1835€ |
2020-11-27 | 21 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 93 | 535 | 180000€ | 1935€ |
2021-08-31 | 49 | RUE DE L EGLISE | 4 | 84 | 780 | 183500€ | 2185€ |
2019-08-21 | 20 | RUE DE L EGLISE | 8 | 160 | 820 | 315000€ | 1969€ |
2022-04-01 | 7 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 4 | 87 | 422 | 160887€ | 1849€ |
2019-08-29 | 1 | RUE DE L EGLISE | 6 | 130 | 338 | 195000€ | 1500€ |
2022-09-14 | 5 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 4 | 87 | 357 | 158075€ | 1817€ |
2019-12-04 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 133 | 808 | 232750€ | 1750€ |
2022-09-15 | 28 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 86 | 458 | 160052€ | 1861€ |
2022-05-12 | 1 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 4 | 87 | 363 | 158625€ | 1823€ |
2022-09-12 | 3 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 4 | 87 | 316 | 157087€ | 1806€ |
2023-01-27 | 26 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 78 | 131 | 35500€ | 455€ |
2021-04-15 | 34 | RUE DE L EGLISE | 7 | 129 | 471 | 250600€ | 1943€ |
2021-06-28 | 9 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 671 | 195220€ | 2077€ |
2022-04-21 | 32 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 86 | 108 | 158625€ | 1844€ |
2023-04-11 | 8 | RUE EDOUARD RATAJCZAK | 4 | 87 | 208 | 154656€ | 1778€ |
2022-05-16 | 34 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 86 | 259 | 158488€ | 1843€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 187 | 162500€ | 1912€ |
2022-07-20 | 6 | RUE LEON BLUM | 4 | 104 | 1000 | 205000€ | 1971€ |
2021-03-09 | 78 | RUE EMILE BASLY | 4 | 70 | 288 | 153850€ | 2198€ |
2022-09-30 | 70 | RUE EMILE BASLY | 3 | 77 | 354 | 210700€ | 2736€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DE L EGLISE | 6 | 148 | 630 | 157500€ | 1064€ |
2021-03-05 | 31 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 97 | 784 | 150000€ | 1546€ |
2020-01-31 | 36 | RUE MARCEL CABIDDU | 4 | 69 | 357 | 49000€ | 710€ |
2021-07-31 | 24 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 85 | 1593 | 75000€ | 882€ |
2022-02-03 | 30 | RUE PIERRE BACHELET | 5 | 112 | 461 | 224500€ | 2004€ |
2023-03-29 | 50 | RUE DE L EGLISE | 4 | 73 | 384 | 130000€ | 1781€ |
2021-11-06 | 68 | RUE EMILE BASLY | 5 | 98 | 115 | 46000€ | 469€ |
2022-08-04 | 20 | RUE PIERRE BACHELET | 6 | 104 | 336 | 178000€ | 1712€ |
2021-03-25 | 38 | RUE MARCEL CABIDDU | 3 | 72 | 15 | 50000€ | 694€ |
2021-07-12 | 2 | CITE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 86 | 543 | 115000€ | 1337€ |
2022-09-28 | 2 | CITE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 86 | 543 | 145000€ | 1686€ |
2021-11-05 | 11 | RUE LEON BLUM | 4 | 98 | 1001 | 270450€ | 2760€ |
2020-09-29 | 3 | RUE PASTEUR | 3 | 72 | 936 | 90000€ | 1250€ |
2023-03-10 | 8 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 60 | 752 | 67000€ | 1117€ |
2020-11-24 | 6 | CITE DU NOUVEAU MONDE | 5 | 95 | 100 | 123500€ | 1300€ |
2019-06-24 | 5 | RUE JULES GUESDE | 5 | 100 | 287 | 141000€ | 1410€ |
2021-09-30 | 3 | RUE JULES GUESDE | 6 | 121 | 985 | 184000€ | 1521€ |
2022-06-29 | 11 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 339 | 152000€ | 1877€ |
2020-11-23 | 21 | RUE JULES GUESDE | 4 | 88 | 250 | 70000€ | 795€ |
2020-10-08 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 93 | 179 | 183000€ | 1968€ |
2021-05-03 | 6 | PL PIERRE SEMARD | 6 | 106 | 905 | 265805€ | 2508€ |
2020-05-15 | 8 | IMP GEORGES BRASSENS | 6 | 137 | 553 | 222580€ | 1625€ |
2022-08-02 | 11 | RUE LEON BLUM | 5 | 83 | 396 | 185900€ | 2240€ |
2020-06-05 | 2 | IMP GEORGES BRASSENS | 4 | 97 | 432 | 215000€ | 2216€ |
2021-12-01 | 13 | RUE LEON BLUM | 5 | 83 | 403 | 158090€ | 1905€ |
2020-10-02 | 6 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 94 | 0 | 163000€ | 1734€ |
2021-12-17 | 42 | RTE NATIONALE 41 | 5 | 93 | 363 | 148800€ | 1600€ |
2021-08-11 | 16 | RUE DESIRE SENECHAL | 5 | 77 | 134 | 110000€ | 1429€ |
2020-02-04 | 12 | RUE DESIRE SENECHAL | 3 | 57 | 72 | 81000€ | 1421€ |
2022-07-12 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 105 | 459 | 175000€ | 1667€ |
2019-07-11 | 16 | RUE LEON BLUM | 4 | 93 | 823 | 154500€ | 1661€ |
2021-01-20 | 34 | RUE DESIRE SENECHAL | 2 | 65 | 106 | 59000€ | 908€ |
2023-01-03 | 28 | RES LES BLEUETS | 4 | 113 | 298 | 190000€ | 1681€ |
2022-08-31 | 32 | RES LES BLEUETS | 5 | 105 | 382 | 203250€ | 1936€ |
2020-12-23 | 20 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 84 | 154 | 80000€ | 952€ |
2019-05-28 | 74 | RUE DE L EGLISE | 3 | 70 | 402 | 80000€ | 1143€ |
2019-09-19 | 42 | RUE DESIRE SENECHAL | 4 | 66 | 161 | 47000€ | 712€ |
2019-07-18 | 9 | RUE HENRI SELLIER | 5 | 81 | 460 | 130000€ | 1605€ |
2020-02-10 | 41 | RUE EMILE BASLY | 4 | 107 | 180 | 120000€ | 1121€ |
2020-01-30 | 76 | RUE DE L EGLISE | 5 | 93 | 628 | 160000€ | 1720€ |
2019-10-22 | 5000 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 91 | 614 | 195000€ | 2143€ |
2020-09-10 | 52 | RTE NATIONALE 41 | 4 | 118 | 389 | 179000€ | 1517€ |
2020-06-02 | 21 | RES LES BLEUETS | 5 | 88 | 414 | 158000€ | 1795€ |